Situación:

Emplazada en la zona alta de Bellaterra, entre Can Llobet y el Camino Antiguo de Sant Cugat, a unos 15 km de Barcelona. Terreno prácticamente plano en forma de península que sólo limita por un extremo con otra propiedad. Vistas a Collserola y el Tibidabo en su cara sur, hacia Sabadell a l`est y por sus cuatro puntos cardinales a l`exuberant vegetación de Bellaterra. Soleado todo el día.

La propiedad consta de tres parcelas que suman 3.899,80 m2 en la parcela central se encuentra l`habitatge unifamiliar d`estil mediterráneo: obra vista esmaltada en blanco y cubierta de teja árabe antigua. Las otras dos parcelas laterales son asimismo construibles. L`obra data de 1982 y fue construida con excelentes acabados para l`empresa Mycsa con proyecto arquitectónico de Cabarrocas.

El proyecto del jardín, realizado por el famoso paisajista Fernando Caruncho, conserva l`arbrat d`origen -pins de diferentes variedades y gran envergadura, robles, etc ..- y añade especies autóctonas con gran número de cipreses que repuntan toda la propiedad. El resto se compone d`arboços, laureles, Pittosporum, césped y rosales antiguos.
El jardín cuenta asimismo con una piscina contorneada con madera exótica d`exterior y una garita aislada, con un lavabo, habilitada en l`actualitat para personal de vigilancia.

Se encuentra a 1,5 km del colegio internacional Agora y d`altres 3 destacados escuelas catalanas.

Características:

-Superf. Total 3 parcelas: 3.899,80 m2 (dos parcelas agregadas y tercera unidad registral diferente) -Superf. Construida: 550 m2 -2 plantas
-4 habitaciones con baño completo incluido
-2 habitaciones servicio con 1 baño
- Aseos
-2 garajes
-Doble sistema de calefacción: gas natural y bomba calor.
-aire acondicionado en todo l`habitatge (incluida cocina y servicio)
-Doble sistema d`alarma
-cámaras de vigilancia en todo el perímetro
-Persianas y rejas enrollables automáticas -Puerta garaje y acceso finca automáticas -Iluminación jardín -Riego por aspersión
-Piscina
-Finca cerrada en todo su perímetro
-Todas las instalaciones son accesibles bajo cubierta

Descripción:

L`habitatge consta de dos plantas. En la planta baja está el recibidor, un salón-comedor de amplia dimensiones con vistas al jardín y al porche -que consta d`un comedor y una sala d`estiu-. Un aseo de cortesía, la cocina-office con un patio interior, sala d`aigües y pantalones además d`una suite de servicio y un pequeño cuarto d`armaris. L`ala de dormitorios se compone d`una suite principal muy amplia con chimenea, dos vestuarios, 1 baño completo y un despacho. Además d`aquesta suite hay otro dormitorio con baño completo. En esta planta se encuentran asimismo dos garajes con capacidad para cuatro coches y un cuarto d`útils de jardín.
La planta superior dispone d`un salón doble y dos dormitorios tipo suite con sus correspondientes baños y armarios cerrados; en esta misma planta se encuentra una pieza de grandes dimensiones habilitada como trastero o estudio y un armario closed para ropa de fuera de temporada.

Remates exteriores:

Piedra de colmenar blanca y adoquín de granito en l`entrada, porches en mármol país blanco. Piscina en madera de Ipe. Fachadas: obra vista pintada con tratamiento especial en blanco, cubierta de teja árabe antiguas. Carpintería exterior en madera lacada en blanco.

Acabados interiores:

Zona noble pavimentada en mármol "Aquabianca" blanco; paredes lacadas; chimenea Luis XVI en mármol. Dormitorio principal, vestidores, baño y despacho pavimentado con parquet de lama larga en roble francés macizo y antiguo, armarios en la misma madera; paredes revestidas con boiseries francesas del siglo XIX y chimenea estilo Luis XVI también en roble claro. Baño principal realizado íntegramente en madera de roble con lavabos de porcelana de París estampados en "Toile de Jouy", bañera d`hidromassatge y ducha revestida de loseta de travertino. Despacho en roble antiguo macizo. Baño de huéspedes asimismo con lavabos de porcelana de París y paredes ornamentadas con dibujos originales d`artista. Puertas lacadas y patinazos.
La planta alta está revestida con pavimento de parquet de roble tratado y paredes con zócalos de la misma madera. Puertas de madera de roble.
Armarios empotrados y tipo closed de toda la casa forrados en madera de limonero o roble.

Medidas:

planta baja planta alta garajes porches y terrazas total parcelas
257,74 m2 150
75,66 69
552,40 m2 construidos
2 parcelas de 1.349 m2 agrupadas = 2.698m2 1 parcela de 1.201,80
total 3.899,80 m2
normativa edificación ayuntamiento cerdanyola calificación de la zona: 20-11 edificabilidad: 0,50% m2t / m2
parcelas agrupadas: total edificabilidad 1.175m2 (se pueden edificar 623m2 más) ocupación: 0,20% m2
parcelas agrupadas = a 470m2 (se puede aumentar unos 210m2 más)
altura máxima = 9,15m; pb + 2p (se puede aumentar una planta más) edificación auxiliar = 3,30 m altura máxima separación entre fincas = 8 5 8 (frontal / lateral / fondo)

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